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L’esenzione IMU per gli immobili rurali non è estendibile anche alla TARI

Con la sent. 309/2021 la Commissione Tributaria Regionale Umbria ha chiarito che, stante la diversità dei presupposti impositivi, le esenzioni IMU non sono applicabili anche alla TARI. Il contribuente riteneva infatti di aver diritto all’esenzione TARI per due unità abitative possedute e strumentali all’esercizio dell’attività agricola in quanto già esenti IMU, ritenendo quindi applicabile anche…

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TARI su aree di sosta: dovuta dal concessionario

La Cassazione Civile Ord. Sez. 6 con la sentenza n. 5073 del 16 febbraio 2022 conferma un principio ormai consolidato in riferimento alla soggezione a TARI dell’area adibita a parcheggio in concessione al contribuente da parte dell’ente locale (si veda anche nostra news del 02/08/2021) . La Corte precisa che il presupposto impositivo del tributo…

  • Tags: Parcheggi, Presupposto impositivo, TARI
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Esenzione IMU e occupazione abusiva: confusione giurisprudenziale

Con l’ordinanza n. 2966 del 01-02-2022, la Cassazione civile Sez. VI – 5, ha stabilito che il proprietario del bene detenuto da terzi in quanto oggetto di abusiva occupazione, è tenuto al versamento IMU in quanto l’occupazione abusiva di un immobile non costituisce una giusta causa di esenzione dal pagamento dell’imposta atteso che la norma…

  • Tags: Esenzioni, IMU, Presupposto impositivo, Soggetto passivo
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Distacco delle utenze o fine della locazione non rilevano ai fini dell’esclusione TARI

Con Ordinanza n. 2257 del 26 gennaio 2022, la Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, già respinto in primo e in secondo grado, presentato da un contribuente in relazione ad un avviso di accertamento TARI 2014 con il quale un Comune contestava il mancato pagamento del tributo per un immobile adibito ad autorimessa. Nello…

  • Tags: Esclusione, Presupposto impositivo, TARI
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Il diritto edificatorio compensativo non configura presupposto impositivo IMU

Un’area già edificabile e poi assoggettata a vincolo di inedificabilità assoluta, non è da considerare edificabile ai fini ICI/IMU ove inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo, dal momento che quest’ultimo non ha natura reale, non inerisce al terreno, non costituisce una sua qualità intrinseca e è trasferibile separatamente da esso: è…

  • Tags: Area fabbricabile, IMU, Presupposto impositivo
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IMU dovuta anche per le aree fabbricabili di fatto

Secondo quanto stabilito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 30732/2021, ai fini dell’imposizione IMU conta anche l’edificabilità di fatto di un’area fabbricabile e non solo quella di diritto. Pertanto un’area sarà assoggettabile al tributo anche nel caso in cui ad essa, pur non essendo inserita nel piano urbanistico, possa essere riconosciuto un carattere di…

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TOSAP/CUP sulle aree adibite a parcheggio solo se vi è sottrazione di suolo pubblico

Con la sentenza 35389/2021 in tema di applicazione della TOSAP, la Cassazione ha precisato che, qualora oggetto dell’occupazione sia un’area del demanio comunale appartenente alla rete viaria della città ed adibita a parcheggio di autoveicoli in concessione a società privata, è necessario verificare se l’area pubblica è occupata dal gestore con conseguente sottrazione della stessa…

  • Tags: Canone unico, Presupposto impositivo, TOSAP
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ICI/IMU e sequestro penale per abuso edilizio: quando il tributo è dovuto

In tema di ICI il proprietario degli immobili oggetto di sequestro penale per abuso edilizio, disposto ai sensi dell’art. 2 ter L. 575/1965 o del successivo art. 20 D.Lgs. 159/2011, è soggetto passivo d’imposta, non giustificandosi alcuna esenzione dal pagamento del tributo, atteso che il presupposto impositivo è la titolarità del diritto reale e non…

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ICP dovuta anche in assenza di diffusione del messaggio pubblicitario

Con l’ordinanza 16792/2021, la Cassazione ha stabilito che l’Imposta comunale sulla pubblicità è dovuta anche in mancanza di una effettiva diffusione di un messaggio pubblicitario. Una società concessionaria del servizio di trasporto pubblico urbano riceveva avviso di accertamento per omesso pagamento dell’ICP relativo ai mezzi pubblicitari installati in alcune paline indicative delle fermate dei mezzi…

  • Tags: Canone unico, ICP, Presupposto impositivo, Pubblicità
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  • Simone Pellegrin
L’applicazione dell’IMU al diritto edificatorio: un caso di studio

Come abbiamo già avuto modo di rilevare nella nostra news del 16/07/2021, la sentenza n. 23902 del 28/10/2020 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione ha trattato il particolare caso dell’applicazione dell’ICI (ma è evidente che quanto statuito ha validità anche in ambito IMU) al c.d. diritto edificatorio compensativo, ossia a quel particolare diritto a…

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