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IMU non dovuta su immobili occupati abusivamente

Con la sentenza n. 861 del 13 marzo 2023 la Corte di giustizia tributaria di Milano sez.12, in contrasto con i precedenti orientamenti della Cassazione (ordinanze 29658/2021 e 29868/2021), ha chiarito che in caso di abitazione occupata abusivamente da un soggetto non avente titolo, l’IMU non è dovuta dal proprietario dell’immobile, in tal caso acquistato…

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  • Redazione
Il diritto edificatorio compensativo non costituisce presupposto impositivo IMU

Con la sentenza 4058/2022, la Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Lazio ha statuito che, in ambito IMU, un’area edificabile sottoposta ad un vincolo di inedificabilità assoluta perché inserita in un programma di compensazione urbanistica, non è assoggettabile al tributo poiché il diritto edificatorio non ha natura reale, non costituisce una qualità propria…

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  • Simone Pellegrin
È rilevante il contratto tra Comune e Società concessionaria ai fini della TARI dovuta sui parcheggi

In tema di tassazione delle aree adibite a parcheggio, la Corte di Cassazione, con sentenza n. 25548/2022, ha confermato il principio secondo il quale vi è sussistenza del presupposto impositivo se il soggetto concessionario del servizio di gestione dei parcheggi risulta anche detentore dell’area. Nel caso di specie, la Società ricorrente impugnava un avviso di…

  • Tags: Parcheggi, Presupposto impositivo, TARI
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COSAP: il Comune non può rinunciare alla sua riscossione

Con l’ordinanza 18171/2022, la Corte di Cassazione ha statuito che un Comune non può rinunciare alla riscossione del COSAP in quanto l’obbligazione deriva dall’occupazione del suolo pubblico, con o senza titolo. Il caso: una società otteneva dal Comune specifici provvedimenti di autorizzazione per installare gonfaloni, destinati ad essere posizionati su pali o su sostegni in…

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  • Simone Pellegrin
Esenzione IMU in caso di occupazioni abusive?

Con la sentenza n. 67/2022 la Commissione Tributaria Regionale per la Toscana Sezione/Collegio 1 in tema di presupposto impositivo IMU in caso di occupazione abusiva di un immobile ha stabilito che il proprietario dell’immobile occupato abusivamente non sia effettivamente titolare di alcun indice di capacità economica; ne deriva che “l’applicazione dell’imposta sarebbe in contrasto con…

  • Tags: Esenzione, IMU, Presupposto impositivo, Soggetto passivo
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Fondo patrimoniale tra coniugi: la soggettività passiva può restare in capo al solo coniuge proprietario

Con la sentenza 1785/2022 la CTR Lazio ha statuito che la convenzione costitutiva del fondo patrimoniale posta in essere tra coniugi non configura necessariamente la traslazione della proprietà dei beni compresi nel fondo perché l’art. 168 co. 1 c.c. prevede che essa possa contenere pattuizioni volte a consentire a ciascun coniuge la conservazione della titolarità…

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TOSAP e Canone unico dovuti per le occupazioni effettuate con cassonetti e campane per la raccolta dei rifiuti

L’occupazione del suolo con i cassonetti per la raccolta dei rifiuti è soggetta alla TOSAP (e quindi anche al Canone unico): lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza 16555/2022. Il ricorso veniva presentato da una società concessionaria del servizio di accertamento e riscossione della TOSAP, la quale riteneva errata la statuizione della CTR secondo…

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  • Simone Pellegrin
La società concessionaria paga il Canone unico

Con ordinanza 13142/2022, la Cassazione ha stabilito che la società privata che occupa suolo pubblico in qualità di concessionaria è tenuta al versamento della TOSAP (e, oggi del Canone unico) in quanto l’esenzione prevista per le occupazioni effettuate da Stato ed Enti pubblici (art. 49 co. 1 lett. a) D.Lgs. 507/1993; art. 1 co. 833…

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TARI: aree assoggettabili al tributo e difetto di motivazione dell’accertamento

Con l’ordinanza n. 10639 del 01-04-2022, la Cassazione civile Sez. VI – 5 ha chiarito, in merito al requisito motivazionale di un avviso di accertamento TARI, che “la motivazione dell’avviso di accertamento costituisce requisito formale di validità dell’atto impositivo, distinto da quello dell’effettiva sussistenza degli elementi dimostrativi dei fatti costitutivi della pretesa tributaria, l’indicazione dei…

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  • Simone Pellegrin
Ai fini ICI/IMU è sufficiente l’accatastamento dell’immobile

Con l’ordinanza 12221/2022, la Corte di Cassazione ha ribadito che l’accatastamento è un presupposto sufficiente per l’applicazione dell’ICI (ma il principio è valido anche per IMU stante il medesimo presupposto impositivo), confermando l’orientamento già espresso in precedenti pronunce (Sez. Unite n. 18565/2019; n. 20319/2017; n. 8781/2015; n. 3436/2019; n. 11646/2019; 39574/2021). Più precisamente la Suprema…

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