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Prima sentenza di merito dopo la pronuncia della Corte Costituzionale sull’abitazione principale IMU

Con la sentenza n. 265 del 19/10/2022, la Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Lucca ha applicato per la prima volta quanto statuito dalla Corte Costituzionale n. 209/2022 (di cui abbiamo dato notizia il 17/10/2022) nella quale è stata dichiarata l’illegittimità costituzionale dell’art. 13 co. 2, quarto periodo D.L. 201/2022 nella parte in…

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  • Simone Pellegrin
Nuove regole IMU per la doppia abitazione principale dei coniugi [APPROFONDIMENTO]

La recente sentenza n. 209/2022 della Corte Costituzionale ha espresso in modo chiaro l’illegittimità delle disposizioni normative che impediscono il godimento dell’agevolazione per abitazione personale al coniuge che viva separato dal proprio nucleo familiare per motivi di lavoro, salute o altro. Dopo due anni di caos, durante i quali la Cassazione che si era spinta…

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  • Redazione
Esenzione ad un solo soggetto se l’abitazione principale è in comproprietà

Con l’ordinanza 24462/2022, la Cassazione ha stabilito che l’esenzione prevista per le abitazioni principali deve essere riconosciuta, nei limiti della quota posseduta, solo in capo al soggetto che utilizza il fabbricato come propria abitazione e non anche ai contitolari che restano tenuti al pagamento del tributo. Per i giudici di legittimità sono errate le conclusioni…

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  • Simone Pellegrin
Abitazione principale e nucleo familiare scisso: la pronuncia della Corte Costituzionale

La Corte Costituzionale, con sentenza n. 209, depositata in data 13 ottobre, dichiara illegittimo l’art. 13, co. 2, quarto periodo D.L. n. 201/2011 “nella parte in cui stabilisce: «[p]er abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano…

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  • Simone Pellegrin
Sanzioni annullabili in caso di accertamento IMU alla società di leasing

L’incertezza sull’imposizione tributaria in caso di risoluzione del contratto di leasing e di occupazione abusiva del bene comporta l’annullamento delle sanzioni irrogate nell’avviso di accertamento notificato al locatore: è quanto prevede l’ord. 26057/2022 della Corte di Cassazione. La Suprema Corte, in primo luogo, conferma che la società di leasing è tenuta al versamento dell’IMU in…

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  • Simone Pellegrin
Doppia abitazione principale e IMU: le incognite aperte e la nuova disciplina [APPROFONDIMENTO]

Com’è noto dall’anno 2022 è cambiata la disciplina IMU nel caso di doppia abitazione principale: il nuovo comma 741, lettera b) dell’articolo 1 della Legge n. 160/2019 ha introdotto il meccanismo di scelta dell’immobile da agevolare, da parte del nucleo familiare diviso. Tuttavia fino all’anno di imposta 2021 permangono parecchi dubbi che rischiano di compromettere…

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  • Simone Pellegrin
IMU esclusa se viene dimostrata la pertinenzialità dell’area fabbricabile

Il contribuente è tenuto a dimostrare che l’area fabbricabile costituisce pertinenza di un fabbricato se ritiene di non dover versare l’IMU: è quanto stabilito dalla Cassazione con sent. 25561/2022. Per la Suprema Corte infatti, ciò che rileva è l’effettiva destinazione dell’area a pertinenza, circostanza che deve persistere nel tempo e non può essere facilmente modificata…

  • Tags: Area fabbricabile, IMU, Pertinenza
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  • Simone Pellegrin
L’acquirente promissario non è soggetto passivo IMU

Al fine di accertare la soggettività passiva IMU non è rilevante il contratto preliminare di compravendita ad effetti anticipati, poiché il tributo resta in capo al venditore fino alla stipula del contratto definitivo: è quanto stabilito nell’ordinanza 24972/2022 della Corte di Cassazione. Precisa, infatti, la Corte che “La posizione giuridica di chi sia immesso in…

  • Tags: IMU, Soggetto passivo
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  • Simone Pellegrin
Il valore di compravendita dell’area fabbricabile ne costituisce base imponibile ai fini IMU

Nell’azione di accertamento IMU di un’area fabbricabile, il Comune dovrà considerare come base imponibile più attendibile il valore di compravendita relativo all’annualità oggetto di accertamento rispetto al valore che emerge dalla perizia giurata prodotta nell’anno in cui viene emesso l’avviso. La Commissione Tributaria del Lazio si è così espressa con sentenza 1353/10/2022, depositata lo scorso 22…

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  • Simone Pellegrin
Limiti all’esenzione ICI/IMU sull’Abitazione principale in caso di comproprietà

Con la sentenza n. 24462 del 08.08.2022 la Cassazione Civile Ord. Sez. 5 ha chiarito in tema di ICI, ma valevole anche ai fini IMU, che nel caso in cui i soggetti passivi abbiano in comproprietà diverse unità immobiliari soggette a tassazione, ove ciascuno, in uno dei beni oggetto della comproprietà vi ha posto la…

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