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IMU: l’intestazione a catasto costituisce presunzione di fatto della titolarità

La Corte di cassazione, con l’ ordinanza 26376 del 29 settembre 2021 ha chiarito che il catasto costituisce una prova della titolarità dell’immobile del soggetto, obbligato di conseguenza al pagamento dell’IMU, in quanto rappresenta una presunzione di fatto. Sarà pertanto onere del contribuente contestare e fornire l’eventuale prova contraria per non essere assoggettato al pagamento…

  • Tags: Catasto, IMU, Soggetto passivo
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Legittima la disposizione regolamentare che dispone una particolare dichiarazione

Con la sentenza n. 716/2021, il CTR Liguria ha aderito all’orientamento della Cassazione (ord. 7414/2019) secondo il quale è legittima la disposizione regolamentare con la quale il Comune sceglie di subordinare il riconoscimento delle proprie agevolazioni alla presentazione di una specifica comunicazione. Precisa poi la CTR Liguria che la Corte si sofferma sul rapporto contribuente…

  • Tags: Aliquote, Dichiarazione, IMU
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Finzione giuridica a favore dei comproprietari di aree fabbricabili coltivate

L’utilizzazione agricola di un terreno edificabile costituisce situazione incompatibile con la possibilità dello sfruttamento edilizio dell’area, avente carattere oggettivo; pertanto, nel caso di comunione di un fondo edificabile in cui persiste la predetta utilizzazione da parte di uno solo dei comproprietari, l’esenzione prevista dalla norma trova applicazione non solo a favore del comproprietario coltivatore diretto,…

  • Tags: Area fabbricabile, IMU, Presupposto impositivo
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Diniego al rimborso IMU per il locatore dopo la risoluzione del contratto di leasing

Facendo seguito alle nostre precedenti News del 27.09.2021 “IMU e TASI: in caso di leasing il soggetto passivo è differente” , del 27.07.2021 “IMU e leasing: soggettività passiva al locatario”, del 22.04.2020 “La scadenza del contratto di leasing cambia la soggettività passiva”, in tema di individuazione del soggetto passivo IMU in caso di risoluzione del…

  • Tags: IMU, Leasing, Rimborso, Soggetto passivo
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All’avviso di accertamento sull’area fabbricabile non va allegata la Delibera dei valori medi

Un contribuente riceveva avviso di accertamento ICI emesso con riferimento ad un’area fabbricabile. In esso erano richiamati gli estremi delle deliberazioni di Giunta comunale con le quali erano stati stabiliti i valori in comune commercio delle aree edificabili.  L’accertamento veniva impugnato, sostenendo che esso doveva essere motivato in modo da consentire al contribuente l’immediata conoscenza…

  • Tags: Area fabbricabile, Avviso di accertamento, IMU
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Un’area fabbricabile è pertinenziale solo se la sua destinazione d’uso è definitiva e stabile

Secondo la Commissione Tributaria Regionale Lombardia, l’area fabbricabile, per poter essere considerata pertinenziale ad un fabbricato, deve essere stabilmente destinata ad ornamento e servizio dello stesso, dato che al fine di escluderne l’edificabilità il suo utilizzo come giardino non è sufficiente (sentenza n. 3129/3/2021). La conclusione cui giungono i giudici tributari si pone in linea…

  • Tags: Area fabbricabile, IMU, Pertinenza
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Per l’esenzione IMU, l’attività svolta da un ente non commerciale deve essere gratuita

Per poter escludere la natura commerciale dell’attività svolta da un ente senza scopo di lucro e quindi applicare l’esenzione IMU ex art. 7 co. 1 lett. i) del D.Lgs. 504/1992, è necessario che essa “sia svolta a titolo gratuito o dietro il versamento di un importo simbolico”. Lo ha deciso la Commissione tributaria regionale Roma…

  • Tags: Esenzione, IMU
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Inagibilità conosciuta dall’Ente: riduzione IMU anche in assenza di dichiarazione

Con la sentenza n. 262/1/2021 del 20 aprile 2021 la Commissione Tributaria Regionale di Torino ha chiarito che se l’ inagibilità di un /immobile risulta già nota al Comune, è legittimo riconoscere la riduzione del 50 per cento prevista per i fabbricati inagibili o inabitabili nel calcolo dell’IMU anche in assenza della dichiarazione presentata entro…

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IMU e TASI: in caso di leasing il soggetto passivo è differente

Con l’ordinanza n. 25017 del 16 settembre 2021, la Cassazione civile. Sez. V, si è espressa nuovamente su una tematica spinosa, fonte di numerosi contenziosi, riguardante l’individuazione del soggetto passivo IMU e TASI in caso di risoluzione del contratto di leasing a cui non fa seguito la restituzione dell’immobile al locatore da parte dell’utilizzatore. La…

  • Tags: IMU, Leasing, Soggetto passivo, Tasi
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Per la ex maggiorazione TASI non è necessaria una deliberazione per l’anno 2021

Con la Risoluzione n. 8/DF pubblicata nel pomeriggio di ieri 21 settembre 2021, il MEF fornisce un chiarimento in merito all’applicabilità della maggiorazione dell’aliquota IMU dello 0,08%, ai sensi dell’art. 1, comma 755, legge n. 160/2019 in caso di deliberazione consiliare espressa adottata per l’anno 2020 seguita da assenza di deliberazione per l’anno 2021. Come…

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