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Ai fini ICI/IMU è sufficiente l’accatastamento dell’immobile

Con l’ordinanza 12221/2022, la Corte di Cassazione ha ribadito che l’accatastamento è un presupposto sufficiente per l’applicazione dell’ICI (ma il principio è valido anche per IMU stante il medesimo presupposto impositivo), confermando l’orientamento già espresso in precedenti pronunce (Sez. Unite n. 18565/2019; n. 20319/2017; n. 8781/2015; n. 3436/2019; n. 11646/2019; 39574/2021). Più precisamente la Suprema…

  • Tags: Accatastamento, IMU, Presupposto impositivo
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Le cave estrattive scontano l’IMU come fabbricati di categoria D o come aree fabbricabili

Con la sentenza n. 1404 del 18/01/2022, la Corte di Cassazione, dopo una ricostruzione del quadro normativo di riferimento, risolve la questione attinente alla corretta qualificazione catastale delle cave estrattive. Più precisamente, la Suprema Corte rileva in primo luogo che l’art. 18 R.D. 1572/1931, istitutivo del catasto, escludeva dalla stima fondiaria i terreni adibiti a…

  • Tags: Accatastamento, Area fabbricabile, Base imponibile, Fabbricati D
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La ruralità sussiste solo se l’accatastamento è nelle categorie A6 e D10

Con sentenza n. 29283/2021, la Cassazione ha stabilito che, ai fini del riconoscimento della ruralità degli immobili, non conta la loro destinazione effettiva ma soltanto la classificazione A6 (per l’abitativo) ovvero D10 (per la destinazione speciale). La questione muoveva dall’impugnazione di un avviso di accertamento ICI emesso da un Comune nei confronti di società cooperativa…

  • Tags: Accatastamento, Fabbricati rurali, Fabbricati strumentali
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La nuova categoria catastale F/7 e l’imposizione IMU

Nell’ambito della disciplina concessoria per le infrastrutture di comunicazione elettronica e diritti di passaggio, l’art. 86 co. 3 D.Lgs. 259/2003 (Codice delle comunicazioni elettroniche) prevede che “[…] Gli elementi di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità e le altre infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione, di cui agli articoli 87 e 88, nonché le…

  • Tags: Accatastamento, IMU
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L’immobile è rurale solo se lo conferma il catasto

L’esenzione dai tributi locali è possibile solo se il carattere di ruralità risulta attraverso l’accatastamento nelle categorie A/06 e D/10. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione nella sent. n. 12303/2020, tornando a trattare l’argomento già oggetto di diverse sue pronunce (Cass. SS.UU. n. 18565/2009; Cass. n. 16973/2015; Cass. n. 25936/2017; Cass. n. 5769/2018). Nel…

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Ai fini dell’accatastamento della discarica rileva la destinazione ad attività imprenditoriale

Con l’ordinanza n. 13354/2020 la Cassazione ha confermato un suo precedente orientamento (Cass. n. 4221/2019; Cass. n. 13779/2019; Cass. n. 12741/2018) secondo il quale ciò che rileva ai fini dell’accatastamento di un immobile è la destinazione ad attività economiche dello stesso e non la natura pubblicistica dell’attività ivi svolta. Il caso: veniva contestato un avviso…

  • Tags: Accatastamento, Fabbricati D
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